후랭이TV “일본 부동산에 투자해야하는 이유”를 보고.

유튜브 후랭이TV에서 심형석 교수와의 인터뷰가 실렸다. 

그중 2부는 “일본 부동산에 투자해야하는 이유” 였다.

 

https://youtu.be/5dN2S1fzEFA

 

우선 모처럼 일본 부동산을 “투자”의 시선에서 접근한 컨텐츠를 만난 것이 뛸 듯이 기뻤다. 

나름 외로운 길이었거든요...

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그리고 심형석 교수님이 말씀하시는 하나하나가 내가 생각했던 것과 굉장히 일치한다는 것을 알고,

약간의 용기도, 자신감도 생겨났다.

나만 이렇게 생각한 것이 아니었구나, 하는 안도감이라고나 할까?

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투자는 원래도 외로운 길이라지만, 이번 투자는 유독 그랬기 때문이다. 

‘이 투자’를 알아주는 사람은 커녕 노노재팬이 한번 한국을 휩쓸고 가던 분위기에,

당최 ‘일본 땅’을 사러간다니 이게 말이나 되냐 싶었을 것이다. 

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물론 지인 중에는 내 투자를 아는 사람은 없다. 같이 마포 부동산을 투자했던 사람들의 모임과 가족을 제외하고는 말이다.

이 영상을 보자마자 부동산 실장님께 보내주면서 또 주책맞게 ‘우리에게도 동지가 있었어요!’ 하고 설레발을 했다.

(그런데 지금 생각해보니 부동산 실장님의 고객이실지도 모른다는..?)

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또 딴 길로 샐 뻔 했네.

 

그래서 일본 부동산에 투자를 해야하는 이유가 무엇이었길래?

 

1.

최근에 썼던 ‘환율’ 측면. (위기 상황일 수록 안전자산인 엔화는 견고해진다.)

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2.

초초초 저금리. (영상에서도 교수님이 대출금리를 1.5%를 말씀하셨는데, 나도였다.)

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3.

30년전과 별반 다르지 않는 아파트 가격. (한국의 아파트 개념은 일본의 주상복합(레지던스,타워맨션) 개념과 비슷하다고 보면 된다. 가격대, 거주형태, 인지도, 선호도 등을 따져봤을때. 도쿄의 주요 도심지 59m2 신축맨션은 7억원내외로 매매할 수 있다.)

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4.

선진국의 신뢰도 높은 제도. (부동산 소유를 위한 여러 제도 - 땅의 소유권, 부동산 권리, 보장제도 등. 한국보다 훨씬 안전하다.)

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5.

대출 규제 없음. (교수님도 대출규모를 60%로 설명해주셨다. 외국인 신분으로 60~80%가 가능하다.)

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내가 생각했던, 그리고 지금 출판을 준비 중인 글에 있는 내용과 대부분이 일치했다.​

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무엇보다 나와 같은 생각을 하고 비슷한 투자 포트폴리오를 구성하고 있다는 사람들이 있다는 사실을 듣고 

안심되고, 든든하기도 하고.