분류 전체보기15 “부동산 급등락은 없다” 실수요자가 집 사고 임차인 보호 강한 일본 부동산 신화가 끝난 그들의 모습. '부동산으로 돈 버는' 사람은 일부 자산가 외엔 없다. 대신 돈도 크게 잃지 않는다. 어느 곳에서건 적용되는 하이리스크,하이리턴. http://www.donga.com/news/article/all/20200116/99245792/1 이 지수는 2005∼2013년 별 변화가 없었다. 2012년 12월 아베 신조(安倍晋三) 총리가 두 번째 집권하고 본격적인 아베노믹스 정책을 펴면서 조금씩 오르고 있다. 즉 큰 틀에서 보면 지수가 ‘L’자 형태를 그리고 있다. 이를 감안할 때 2005년 전에 집을 산 사람은 현 시세가 구입 가격보다 낮을 가능성이 높고, 이후에 산 사람은 오를 가능성이 어느 정도 있다는 분석이 제기된다. 도쿄 주택에 대한 수요도 늘어났다. 박상준 와세다대.. 2020. 7. 17. 일본판 「착한 임대인」 코로나19로 고통받는 사람들이 많다. 자영업자는 물론이고, 기존 사업가도 근로자도 모두 경제가 제대로 돌아가지 않는 것에 그 크기가 어떻든 피해를 받고 있다. 한국은 코로나19 초반때부터 '착한 임대인' 운동 같은게 퍼졌다. (2020.02~) 힘듬을 겪고 있는 임차인(세입자)들에게 30~50% 상당의 임대료를 덜 받자는 것이었다. 내 주위의 '사정이 되는' 건물주분들, 상가주인분들은 흔쾌히 임대료를 깎아주는 모습을 보였다. 차가운 경제 속에서도 인간의 정이 남아있구나 싶었다. (물론 그렇지 않으면 세입자들이 정말로 '나가 떨어질' 상황 직전이었으니, 서로 이 기간을 버티는게 좋은 것이긴 했으니까.) 일본도 최근들어 이런 모습이 보인다. 우리나라처럼 어딘가에 현수막을 붙이고, 정치인들이 나서서 독.. 2020. 7. 8. 일본 숙박업/민박업의 근거 - 민박신법 분명히 코로나19 이전까지는 일본의 관광업은 호황기(그것도 초초초!!호황)였고, 그에 비례하여 호텔,숙박 사업이 활성화되고 있었다. 그중에서도 단연 인기가 있었던 사업은 '에어비앤비' 일본에서 에어비앤비를 운영하면서 수익을 얻는 방식 투자도 꽤 유행했었다. 그와 관련한 정보들이다. 에어비앤비 사업을 하기 위해서는 = 숙박업을 하기 위한 근거는 일본의 '민박신업'을 보면 된다. 물론 코로나19로 여행 업계는 어떤 미래를 맞이할지 모른다. 그럼에도 불구하고 일본의 여행은 내수시장도 꽤나 탄탄하므로 어느정도는 유지될 수 있지 않을까 싶은 생각이다. 물론 매년 밀려들어오던 해외여행객수를 생각해보면 완전히 다른 방향이겠지만. 주택을 숙박업으로 허용해주는 일본의 제도는 ‘민박신법(民泊新法)’ 이라고 하여.. 2020. 7. 6. 일본 투자용 법인세 종류와 세율 (2019) 반갑게도(?) 일본에서 부동산 투자용 법인을 설립하는 것과 한국에서 설립하는 것은 매우 유사하다. 설립에서부터 구조, 운영, 세금제도 등 대부분이. 개념상 거의 똑같다고 보면 되고, 세부 세율이나 구체적인 운영에서의 약간 차이가 있을 뿐이라 이해하기는 어렵지 않다. 법인이 사업을 운용하며 납부해야하는 세금은 크게 3가지. 법인의 세금은 대개 법인세라고 불리는데, 사실 법인세 종류는 법인세, 법인주민세, 법인사업세 3가지로 나뉘어 진다. 즉, 법인이 내는 세금의 전부가 ‘법인세’만은 아닌 것이다. 3가지 종류 중 법인세는 국세이며, 나머지 법인주민세와 법인사업세는 지방세이다. ① 법인세 = (익금 - 손금) X 세율% - 공제항목 대표적인 법인세에 대해서 확인해보자. 법인은 사업 .. 2020. 7. 4. 이전 1 2 3 4 다음
